【项目基础信息】

【项目名】金光华溪山禾玺首府

【户型】建面约72㎡三房两厅一卫/约82㎡三房两厅两卫/约95㎡四房两厅两卫

【容积率】约4.31

【绿化率】约42%

【开盘时间】2024.9.28

【交房时间】2026.12.31

【总建面】总建面超百万㎡，首推地块约6万㎡

【总层数】42层

【总栋数】2栋

【住宅套数】首推454套

【物业类型】住宅

【物业公司】光华物业有限公司

【产权年限】70年

【预售证】深房许字(2024)龙华015号

【项目地址】深圳 · 龙华 · 银星科技园旁

【金光华溪山禾玺】

   登场即“王炸”

249万起 买龙华精装三房

龙华首个新规户型，约100%超高使用率百万方滨水公园大城约72-95㎡3-4房首发黄金席位

项目基本信息：

打造百万方大城生活圈

推广名 金光华·溪山禾玺首府

总建面超百万㎡，首期约6万㎡

容积率 4.31 总户数 454套

(首期)产品面积段：

72㎡三房两厅一卫 249万起

82m三房两厅两卫 280万起

95m四房两厅两卫 327万起

交付标准：精装修

层高：3米

十大核心价值点

【百万大城】总建面超百万㎡滨水公园大城，自成一体，住宅、商业、写字楼、学校、交通应有尽有;大城首发06地块，享受大城发展红利，早买早享受。

【风水福地】北靠山、南望水，左侧民法公园，右侧观澜古墟，观澜河玉带环腰。

【无敌生态】安家公园里，一河七公园环绕，观澜河打造世界级生态长廊，紧邻民法公园、观澜河滨江公园，作为自家的后花园。

【产业红利】华为落址观澜，区域产业腾飞;紧邻银星科技园、迈瑞医疗，高新人才圈层聚集，享产业发展红利。

【便捷交通】步行10余分钟到地铁口，未来还有地铁接驳车，门口梅观快速路，半小时到福田。

【文体配套】自带2万平的文化活动中心，紧邻7.2万平观澜体育中心，享家门口文体中心，公家的配套，家门口的私家享受。

【历史古韵】一河之隔就是观澜古墟，深圳仅存的“四大名墟"之一，享受家门口的文化景点。

【优质学校】两幼儿园+63班九年一贯制学校，家门口学校，解决未来15年孩子保障。(目前学位观澜中心小学、观澜第二中学)

【豪宅配置】酒店式高奢主大门，四重归家礼序、引山入园的高绿化，望山泳池，阳光会客厅，全龄化泛会所，豪宅的配置。

【高实用户型】新规首批产品，户型天花板，超高使用率，同等面积多享一房。

金光华实业集团有限公司，成立于1995年，秉承“焕新美好城市，专筑品质生活"理念，致力“成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商"。

与城市共生长，所筑皆为封面！29载金光华，沿袭“溪山系”高品质、高标准， 迭造百万方滨水公园大城——溪山禾玺，将打造深圳新一代理想人居新范本，为更好的龙华而来。

临近4号线观澜站，周边22号线（在建中），直达北站枢纽、福田CBD；紧邻梅观高速、龙华大道、观澜大道，快速通达全城。

自然绿洲 公园大城

打造慢行系统，将自然风光与人文城市无界相融，慢享大城品质人居生活。

一河：观澜河

两中心：观澜体育中心（在建中），禾玺文化活动中心（规划中，暂命名）

三历史文脉：观澜古墟、维新学校古建（在建中）、观澜河文物广场（在建中）：大布巷黄氏宗祠、老围敦睦门、为善必昌楼

七大绿色公园：民法公园、观澜河历史公园（在建中，暂命名）、观澜河碧道公园（规划中）、儿童乐园（在建中）、山体公园、松果乐园（规划中）、运动公园（规划中）

优教近享，书香大城

两所幼儿园（规划中），63班九年一贯制学校（规划中），出家门进校门；毗邻观澜中心学校、观澜第二中学等优质学府。

文体荟萃，活力大城

紧邻观澜体育中心（在建中），自带禾玺文化活动中心（规划中），坐享三馆两心文体配套，满足多元文化需求。

特色街区，缤纷大城

规划约2万㎡商业配套，倾力打造鑫鲜街市等特色街区，不出大城尽享一城；3km范围内享超50万方繁华商圈。

作为大城首发钜作，承袭金光华一贯的精工品质，打造“溪山系”超配住区，成为深圳梦享家的理想居所！

【超配礼序·四重归家】匠造四重归家礼序，从“恢弘大堂—迎宾水景—邻里艺术花园—奢感入户”定制沉浸式归家。

【超配选材·品质建筑】精研美学立面，重塑空间秩序之美，联袂知名设计团队，臻选高品质建筑材料，匠造美学范本。

【超配园林·生态绿洲】以自然生态作为园林景观的底色，将园林景致融入生活点滴，打造艺术品级社区园林。

【超配空间·全龄乐活】打造人性化、情景化、多元化的社交活动空间，全龄乐活主场，安放全家人的幸福生活。

【超配品质·水岸臻著】溪山禾玺作为“溪山系”又一力作，承袭精工匠造标准，匠造建面约72-95㎡3-4房，通过多开间朝南向、多飘窗等设计，打造城市理想人居。甄选品牌臻装，打造通风、采光、品质俱佳的超配臻品。