项目基础信息

金洪名筑/光明凤凰街道

5楼以上住宅 4楼以下是商业

总户数：213套 

车位：553个  

容积率：5.93 

绿化率：30%

管理费：3.9

总占地面积：约9111.05㎡

总建筑面积：约7.6万㎡

产品户型：约64-100㎡2-3房

总层高：A座42层、B座49层

梯户比：3梯6户

交楼时间：2026年10月

开发商： 深圳市金洪实业投资发展有限公司

预售证： 深房许字（2024）光明015号

学校：深圳中学（光明科学城校区）、深圳凤凰城实验学校、深大附属实验中学，尚美小学

项目地址：深圳市光明区凤凰街道光侨路与东长路交汇处东北侧

【金洪名筑】

青年第一套 就敢全都要

光明首站·深中旁（光明科学城学校）·名门雅筑

总价249万起深中旁·地铁口3房！

64平（仅剩3套）：230万左右

80平：249万-270万

88平：280万-300万

100平：330万-365万

仅213套深中旁地铁口住宅

深中为邻，双优学府圈

下楼即享14万方商业MALL，3公里6大商圈环伺

约100米地铁6号线长圳站，6站进南山，7站深圳北

立体交通枢纽，3分钟外环高速，快速接驳南光/龙大高速

名校+地铁+商业+公园+医疗+产品全优六边形项目

精质工艺，装修交付，户户赠送空调！

区域篇

世界科学城 科创新引擎

【世界级科学城】

“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，光明科学城将建成世界一流科学城和深圳北部中心，

定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，大手笔擘画“中国版硅谷”、大湾区科技创新“主引擎”。

【光明中央商务区】

金洪名筑所在凤凰城片区，是光明门户枢纽，将打造成光明中央商务区、总部经济聚集区、超级商圈所在地，是科学城重要的成果转化平台和创新平台。

【凤凰城产业轴心】

金洪名筑，占据凤凰城“一环两轴三核”发展格局中的“一轴一核”，集城市发展之势，轴心之上价值腾飞。

一轴：光侨路——创新产业发展轴

媲美深南大道，沿光侨路超5家500强高新名企聚集，近10万高知人才于此汇聚。

一核：轨道长圳站节点——光明门户之核芯

项目周边：

云集金洪大厦、招商智慧城、TCL华星光电等十余个科技产业园区，释放磅礴产业红利。

交通篇

城市枢纽 运筹帷幄

【光明首站】

咫尺地铁口，6站进南山，10站科技园；1高铁2地铁三轨交通、2大主干道3大高速立体路网，纵横南山、福田等城市核心区域。

【三轨交通】

高铁光明城站：赣深高铁、广深港高铁。

6 号线：东西走向串联宝安、光明、龙华、福田、罗湖5大区域。

13 号线（在建中）：深圳“科创地铁线”，贯穿光明、宝安、南山三区。

【双主干道】

光侨路：媲美“深南大道”，串联起多个高新技术产业集群。

东长路：光明区“八横八纵”中的重要一纵，是光明区与宝安区连接的南北向交通干道。

【三大高速】

南光高速、龙大高速、外环高速。

配套篇

都会主场 丰盛璀璨

【3公里掌控约38万方超级商圈】

自带集中商业：下楼即享约8700平米缤纷商业

长圳站 TOD 商业MALL：约6万平乐享天地

N次方公园：约7万平亲密型邻里商业

地铁一站享受蓝鲸世界购物中心、光明万达广场、勤诚达K+广场

【6大公园环绕，鲜氧生活】

繁华之上，繁花似锦，簇拥长圳儿童公园、百草园、长圳公园、新城公园、虹桥公园、明湖城市公园等6大公园，纯粹栖居。

【艺术奢配，健康护航】’

超级文体配套：光明文化艺术中心、玉塘文体中心（在建中）、深圳科技馆新馆（在建中）等超级文体配套环伺。

完善医疗配套：深圳市中医院光明院区、中科院深圳医院东院区、中山大学第七附属医院等，呵护家人健康。

教育篇

举步深中（光明科学城学校） 学府优教

【深圳中学光明科学城学校】

学校与金洪名筑距离约300米（百度地图直线测距），138班教学规模，背靠深中雄厚的教育资源，拥有强大师资力量，优良学风、科学教学模式，为下一代开启未来直通车。

【优质学府圈】

幼儿园：光明区第五幼教集团玉塘同德幼儿园、光明区第四幼教集团科鸣幼儿园。

学校：光明凤凰城实验学校、长圳学校、同心小学、尚美小学。

【目送式教育】

举步上学，无需穿越红绿灯，省去接送烦恼，让孩子更多时间用在学习，而不是在路上，成长更无忧、更快乐。

产品篇

建筑的美学构建 少数人的非凡臻藏

【精致社区，雅质领域】

拒绝大社区“大而不同”的纷杂，构建邻里“同频共处”的精致空间，雅质生活圈层，臻稀席位，只为少数人的非凡追求。

【美学建筑，质感生活】

公建化立面的通透美学历久弥新；白鹤亮翅形象商业的潮流格调；大线条、小跳跃的设计质感，非凡审美，献给青年的质感生活。

【时尚空间，惬意人生】

健康、活力、艺术、时尚的三大休闲生活场，交织出生活的惬意与优雅，出则繁华，入享悠然、